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第36节(1 / 3)

赵忠诚急忙把眼神从会议室收回来,转头看向褚怀:“一惊一乍的,什么事?”

“瞧见没?飘飘若仙,仿佛仙女落人间,我咋没这样的客户,天天给我打电话我都乐意。”褚怀羡慕道。

“有什么可羡慕的,都是有老婆的人了,就不怕鸡毛掸子满天飞?也就是饱饱眼福。”赵忠诚不以为然道。

“对你我来说,也许是饱饱眼福,但是对人家来说可就不一定喽。”褚怀坏笑道。

“哦?难不成他离了?”赵忠诚一怔。

“生命诚可贵,爱情价更高,若为自由故两者皆可抛。人家现在是自由人,不是咱们可以比的。”褚怀情怀满满道。

“窝草,还能这样啊!”赵忠诚愣住了:方律师真是高人啊,想的就是通透。

就在两人嘀嘀咕咕的时候,方轶在会议室内将云梅递过来的刑事判决书看了一遍。

“方律师,您说我弟弟这事还有办法吗?”云梅眼神复杂的看向方轶。

“从判决书上来看,证据确凿,您弟弟也供认不讳,这非法侵入住宅罪的罪名是坐实了,而且还是累犯。

或许别人跟您说能走关系少判几年,但是我确实没有这本事,这案子我翻不了。即便上诉,大概率也会被驳回,维持原判。”方轶将判决书放在桌上推给了云梅。

不试一试,可惜了

这种一点胜算都没有的案子,在方轶看来,被告人基本上也就只能等着送监狱了,上诉不过是拖延下时间,没个卵用。

“嗯,那就算了,我也不想再跟着折腾了,对于这种没有脑子的人,就应该让他在里面清醒下。”弟弟刚出狱又因为相同的罪名被判刑,恨的云梅牙根直痒痒。

之前有位朋友介绍的律师鼓动她上诉,说是可以找找关系(当然费用是少不了的),通融下少判几年,又劝她反正上诉不加刑,试试也好。

但是今天听了方轶的话,云梅是彻底死心了,少判几年也不能现在就放出来,一样要坐牢,还得花不少钱,万一事发了,追到自己头上得不偿失。

“方律师,我还有个事想跟您咨询下,您做过房地产买卖的案子吗?”云梅又道。

“做过,前不久刚办了一个县里房产买卖的案子。”方轶心道:该不是又碰到凶宅了吧,这可真是巧了。

“太好了。我二零零九年在市里买了一套房,是期房。去年六月份交的房,结果去年九月份,政府相关部门给我们业主发通知,说是楼盘的消防设施不到位,禁止我们业主入住。

我们找到开放商,开发商的人说会尽快解决,已经跟消防部门沟通了,几个红包的事。结果一直沟通到现在都没信儿。

两个月前我们业主群里突然有人发通知,说是开发商欠银行的钱还不上,银行拿着《公证书》和《执行证书》去市中院申请强制执行开发商的财产,现在楼盘已经被法院查封了,法院正在强制执行,要拍卖整个楼盘的房产。我的房子也在被拍卖之列。

我想问问我这房子如果被拍卖了,我能拿回之前交的购房款吗?”云梅关切的问道。

“这是两个法律关系,首先银行和开发商是贷款关系,银行申请拍卖开发商的房子,所得款项优先支付有抵押权的债权人,也就是银行。剩余的款项再分给普通债权人。

您现在与开发商之间是房屋买卖关系,在法院确定你们之间的债权之前,你是不能以普通债权人的身份参与拍卖财产分配的。”方轶道。

“也就是说,即便开发商的财产都拍卖了,我要是不起诉开发商,也不可能得到任何赔偿,是这样吗?”云梅问道。

“对,就是您理解的这样。”方轶道。

“那我这不是房、财两空吗?有什么办法能让我拿回钱吗?”云梅一脸焦虑的问道。

“您买期房,一共付了多少钱?”方轶想了想问道。

“好像付了有八十来万,按照合同约定我已经付了全部购房款的百分之四十。”云梅道。

“现在房子已经实际交付给您了,是吗?后面的百分之六十房款一直没给开发商?”方轶接着问道。

“是,我早就拿到房钥匙了,但是因为消防设施不到位,我们无法入住,基本上业主都没有缴纳后续的购房款,是开发商违约在前,不赖我们。

现在房子都被查封了,我们更不可能支付购房尾款了。”云梅解释道。

“您除了这套住房外,还有没有住房?”方轶继续问道。

云梅一怔,她不知道方轶这么问的目的:“我名下有房,但是那都是商铺,最早买过一套住宅后来卖了,现在没有住宅,这是唯一的一套住宅。这个有关系吗?”

“有关系,我觉得您可以向法院提下执行异议之诉。说不定能保住您这套房。”方轶道。

“不瞒您说,之前我也咨询过这事,我想提执行异议,但是有位老律师说要付款超过百分之五十,异议之诉才能成立,是一个最高院的什么规定上写的。我才交了百分之四十,不

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